서울 아파트 공급절벽, 내집마련 전략과 향후 전망 총정리
서울 아파트 준공 실적이 올해 들어 반토막 났습니다. 입주 가능한 새 아파트가 그만큼 줄었다는 뜻입니다. 📋 목차 서울 아파트, 지금 얼마나 부족한 상황인가 서울시 재건축·재개발 규제 완화, 공급절벽 해법이 될 수 있을까 내집마련 준비 중이라면, 지금 이 세 가지부터 확인하세요 결론: 공급절벽 시기, 조급함보다 체크리스트가 먼저입니다 앞으로 2~3년간 공급될 물량을 가늠하는 인허가·착공 지표도 서울을 중심으로 감소세에서 벗어나지 못하고 있습니다. 저 역시 지난달 은행 대출 상담을 받으러 갔다가 창구 직원에게서 "요즘 서울 새 아파트 물건 자체가 잘 안 나온다"는 말을 직접 들었는데, 통계 수치와 현장 분위기가 크게 다르지 않다는 인상을 받았습니다. 내집마련을 준비 중인 실수요자라면 '지금 사야 하나, 더 기다려야 하나'를 고민하게 만드는 소식입니다. 내후년 26%로 급감…서울 중대형 아파트 '입주 절벽' 단순히 뉴스로만 보고 넘어가기엔 아쉬운 부분이 있습니다. 공급이 줄어드는 원인은 무엇인지, 서울시가 내놓은 재건축·재개발 지원 방안이 실제 시장에 어떤 변화를 만들어낼 수 있는지 정리해보겠습니다. 그리고 이 시기에 실수요자가 챙겨야 할 체크포인트까지, 제가 직접 여러 부동산 카페와 상담 사례를 살펴보며 정리한 내용을 함께 담았습니다. 💡 핵심 포인트: 서울 아파트 준공 실적이 2026년 들어 급감했고 인허가·착공도 회복 기미가 없어 향후 2~3년 공급 부족이 이어질 가능성이 거론됩니다. 서울시는 2024년 3월 재건축·재개발 규제 완화 방안을 발표한 상태이며(자료: 서울시 재개발·재건축 2대 사업지원 방안, 2024.3.27), 실수요자는 노후 아파트 밀집 지역의 정비사업 진행 상황과 청약 전략을 함께 점검할 필요가 있습니다. 서울 아파트, 지금 얼마나 부족한 상황인가 부동산 시장에서 '공급절벽'이라는 표현은 신중하게 써야 하지만, 최...